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深圳二手住宅成交创四年来新高 均价3.7万元/平米

A- A+ 时间:2015-05-12 16:12:47稿件来源:快民网 编辑:珠玑

  快民网房产频道5月12日讯  据广州日报消息  上周二手住宅共成交2740套,总成交量为23万平方米,创下2011年3月以来的新高。随着周末央行降息,同时利好供给方的开发和需求方的买房者。深圳中原地产研究专家认为,市场看涨预期与资金面的宽松相呼应,产生了正向反馈循环,为楼市的进一步上升打下基础。预计未来深圳市场将继续火爆走势,量价齐升。

  一手楼:均价环比涨13%

  上周深圳2个地产项目总共批售968套住宅、60套商业、528套商务公寓。上周有7个项目入市,总共推售套数为1728套,虽然推盘项目较上周减少3个,但是总推售套数增加了近400套,市场热度明显升温。同时,信义嘉御山也由元旦前的2.8万元/m2的均价上涨至如今的3.5万~4.2万元/m2,持续刷新价格新高。

  根据深圳规土委官网数据显示,上周(5.4~5.10)一手住宅成交1185套,成交面积为12万平方米,环比上升35%,均价约为3.08万元/平方米,环比上涨13%。由于规土委数据滞后,无法反应这两周的开盘狂潮,故12万平方米的成交量仍低估了市场热度,实际成交面积应该远高于此数。

  分区来看,龙岗、宝安和南山在新房市场持续性领跑,其中供给集中的龙岗区的供应持续上升,牢牢占据榜首位置。位于龙岗的紫悦龙庭及岭宏健康花园以101套及61套的成交领跑全市。

  二手楼:成交均价近3.7万

  上周二手住宅共成交2740套环比上升11%,均价36815元/平方米,环比持平。根据深圳中原研究中心的监测,成交量方面延续了五一的热潮,从3月30日至今二手房市场总成交量接近120万平方米,比去年同期增长近109%。上周二手住宅总成交量为23万平方米,创下2011年3月以来的新高。

  深圳中原研究中心分析认为,综合一二手市场来看,成交量大涨的同时,价格也随之上升。量价齐升的趋势,在央行政策方向未改的情况下,将继续维持。

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