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广州明年或推金沙洲经适房项目 推出3890套公租房

A- A+ 时间:2016-10-29 10:07:24 稿件来源:东方头条 编辑:Michlle

  昨日是今年广州市第二批户籍公租房房源样板房开放首日,约3000人次到各房源点看房,不少家庭都带着尺子等工具到样板间细量慢看。

  记者了解到,这批房源中,剔除月租为每平方米1元的双特困户后,最低月租为租住白云龙归花园32.06平方米一房一厅户型的住户,月租为76.94元。

  据了解,2008年至今,广州通过廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房保障房体系累计保障约11.3万户家庭。目前有1000套左右在建经适房待推出,明年有望推金沙洲经适房项目房源。

  6个房源点推3890套公租房

  昨日是今年广州市第二批户籍公租房房源样板房开放首日,此次推出的3890套公租房位于6个房源点,包括白云区的南悦花苑、龙归花园,天河区棠德花苑(新建)以及黄埔区的瑞东花园、亨元花园、苗和苑。

  推出房源量最多的南悦花苑,因南北对流的方正户型,获得看房家庭的赞赏。今年73岁的林姨早早来到南悦花苑,帮儿子一家探营。她还带上尺子细细量度每套户型每间房的尺寸,方便儿子参考。

  魏叔也是帮孩子过来看房,他仔细画出房间的示意图,并表示“三房一厅很敞亮”。记者在现场看到,不少家庭用各种方法估算房间面积,商量如何摆放家具。

  据了解,广州市公租房采取根据收入分档次减免租金的方式收取租金,按比例看租金缴交标准为市场租金的0.2~0.7倍。按照测算,租住南悦花园最大面积63.62平方米的三房一厅,最高总月租为1246.95元,与棠德花苑差不多。但相同租价,在棠德花苑只能租住54.01平方米的三房一厅。除双特困户外,租住南悦花园最小面积38.19平方米的房型,最低总月租为213.86元。

  据了解,这批房源中,如果剔除月租为每平方米1元的双特困户,最低月租为白云区龙归花园32.06平方米的一房一厅户型,为76.94元。

  焦点关注

  共有2.3万户家庭审核未通过

  白云区南悦花苑颇受申请家庭欢迎,房源情况成为大家关心的焦点。广州市住房保障办相关负责人透露,南悦花苑首期共有7000多套房源,其中公租房房源此前已推出3000多套,此次再推出2000多套。

  为进一步提高住房保障申请家庭收入资产核查的准确性,2013年广州筹建居民经济状况核对中心,同年年底全面启动住房保障申请家庭的收入资产状况核对工作。

  在完善审核手段的同时,有关部门也加大公众监督力度,从申请到分配实行6次公示和公告。2008年至今,约有14.7万户家庭提出住房保障申请,其中2.3万户家庭审核不通过,审核筛出率为15.6%。

  广州市住房保障办相关负责人表示,2008年至今,广州通过廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房保障体系累计保障约11.3万户家庭。其中,分配公租房(含廉租房)约4万套,出售经适房约2.5万套,住房租赁补贴约4.8万户。也就是说,提供的公租房房源量已经超过经适房房源量1.5万套。

  因人口变化申请换房者不多

  目前广州市租赁型保障房已经有较大的量,那在居住过程中因人口变化要求换房的申请者多不多?换房又需要多长时间轮候?

  广州市住房保障办相关负责人表示,早年申请租住廉租房的家庭中,确实有部分因为多了小孩而有租住更大面积房源的需求。但这些家庭多数希望能继续租住在本小区,而这些小区房源往往已全部推出,只能等待其他家庭腾退。即便是该小区有房源腾退,同一小区的租户也并不能优先配租同个小区,而是要跟所有申请换房的家庭一起进行排序分配。因此,不少家庭都选择继续租住原有房屋。

  据悉,目前对公租房需求最多的是一人户和三人户。

  两经适房项目约有千套房源

  广州市住房保障办相关负责人还表示,明年广州可能会再推出经适房房源,预计是金沙洲富力建设项目,房源量约为500套。除了该项目,目前广州仍有经适房房源的还有萝岗天鹿南经适房项目,两个项目加起来经适房房源约1000套。目前经适房轮候家庭约有1万多户,不过其中有约半数从未进行过意向登记,属于“沉睡户”。

  此外,广州计划明年推出首批商品房住宅小区配建公租房,最先推出的可能是荔湾原芳村高尔夫地块项目。

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